Villa for sale, 4 rooms - Saint-André 66690

Cette villa moderne offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort chaleureux en hiver. Elle donne directement sur une terrasse aménagée avec espace détente avec pergola bioclimatique, barbecue et four à pizza, parfaits pour les repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les chambres profitent également d'une belle vue sur un parc et le Canigou.

La maison dispose de plusieurs équipements pour améliorer le confort et réduire les dépenses : climatisation gainable, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et prise renforcée et connectée pour véhicule électrique.

Les commerces, supermarchés et écoles, de la maternelle au collège, sont à proximité. Les plages et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace piscine selon vos envies.

Une maison moderne, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille.

Including fees of 3.46% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 289 000 €. Energy class A, Climate class A. Date of completion of the DPE: 09-11-2026. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.