• A vendre

Description

Réf : 3924
Nous vous présentons une jolie villa 4 faces de plain pied sur le secteur de la lagune à St Cyprien.

A quelques minutes à pied de la plage, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Cette maison de construction traditionnelle vous offre une belle luminosité grâce à son une exposition idéale. Edifiée sur une parcelle de presque 600m2, vous profiterez d'un jardin paysagé, piscinable et d'une terrasse extérieure avec barbecue maçonnée qui vous permettrons de profiter de bons moments en famille ou entre amis.

La maison se compose d'un belle espace de vie avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte mais également à un cellier donnant sur le garage. Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. 

Toujours entretenue par un propriétaire très soigneux, la maison vous est proposée avec tout le confort actuel tel que la climatisation, des fenêtres en double vitrage équipées volants roulants électriques, un garage avec porte sectionnelle électrique, un portail automatique, une façade fraichement rénovée, un vide sanitaire isolé, une toiture traitée et nettoyée !

A très vite pour une visite !
** 460 000 € honoraires inclus | 442 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66750
  • Ville
    SAINT CYPRIEN
  • Secteur
    Lagune
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    18000 EUR
  • Taxe Foncière
    781 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.14 m2
  • Surface terrain
    575 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/a83da87f-418f-4cd4-90dd-86e30c9c2e3c
  • Slogan Fiche Vitrine

Villa 4 Faces - 103m2 - 3 ch - Garage - St Cyprien , Saint cyprien

460 000 € ** dont 4.07% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 103 Réf :  3924
3 Boulevard Desnoyer
66750 SAINT CYPRIEN
Votre conseiller
SANTINI Gloriane
SANTINI Gloriane,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Plage

Plage est un quartier de Saint-Cyprien

Population :
 
5 990 habitants
Distance de l'aéroport :
 
119 km
Superficie :
 
6,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population889 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 119 km
  • Superficie : 6,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1190 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARRIO IMMOBILIER Saint Cyprien | Raison sociale : Agence Barrio Immobilier | Adresse siège social : 3 Boulevard Desnoyer - 66750 SAINT CYPRIEN | Siret : 51990257100024 | RCS : Perpignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR08519902571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6601 2017 000 020 962 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42334 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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