• A vendre

Description

Réf : 3394
Saint-Cyprien, découvrez cette bâtisse bien agencée et lumineuse de près de 250m² partagée en 3 appartements loués avec rentabilité à 5,2%, dans un quartier calme, proche de la plage et du Golf.
Immeuble de rapport, érigé sur 3 niveaux avec un loyer total mensuel de 2405€.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements : un T2 de 38m² avec cour privative et cuisine d'été, ainsi qu'un T3 de 48m² avec son jardin privatif
Au premier étage : un appartement T6 lumineux de 153m², comprenant une loggia, en plus il bénéficie d'un garage et de sa cour privative.
Spécial investisseur, lots ne pouvant être dissociés. Bonne rentabilité, à découvrir sans tarder.
** €498 000.00 honoraires inclus | €473 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66750
  • Ville
    ST CYPRIEN
  • Secteur
    PLAGE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2135 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    270 EUR
  • Loyer charges comprises
    2405 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    25000 EUR
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface loi Carrez
    218 m2
  • Surface Utile
    260 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Immeuble de rapport de 3 appartements à Saint-Cyprien Plage , St cyprien

€498 000.00 ** dont 5.29% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 246 Réf :  3394
3 Boulevard Desnoyer
66750 SAINT CYPRIEN
Conseiller :
ROIG Pablo
ROIG Pablo,
Négociateur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : BARRIO IMMOBILIER Saint Cyprien | Raison sociale : Agence Barrio Immobilier | Adresse siège social : 3 Boulevard Desnoyer - 66750 SAINT CYPRIEN | Siret : 51990257100024 | RCS : Perpignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR08519902571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6601 2017 000 020 962 | Date de délivrance : 2023-08-29 | Lieu de délivrance : CCI DES P.O 66000 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42334 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante